Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости

Роль профессионально составленного отчета об оценке недвижимости в делах по оспариванию кадастровой стоимости или изъятия собственности для государственных нужд максимально велика.
В хорошо составленном отчете экспертом должны быть учтены все индивидуальные особенности объекта недвижимости, а также безошибочно выбраны инструменты и методика его оценки. Очевидным и самым главным критерием успешности использования отчета об оценке в достижении целей судебного оспаривания является определение оптимальной рыночной цены объекта недвижимости.
Например, при установлении цены в отчете выше или ниже реальных рыночных показателей велика вероятность того, что прогнозируемый процент снижения кадастровой стоимости будет достигнут в гораздо меньшем объеме и фактическая выгода от снижения кадастровой стоимости окажется ничтожно малой.