Заказчик: АО «Олимп»
Объект недвижимости: нежилое 34-этажное здание 56 448,3 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001028:4601; земельный участок площадью 39 180 м2 с кадастровым номером 77:01:0004028:111.
Адрес: Москва, ул. Новый Арбат д. 36
Орган: Комиссия при Управлении Росреестра по городу Москве.
Период реализации проекта: июнь 2017 г. ( 21 день).
Эффективность проекта
Общая эффективность проекта:
- 109 474 741,96 руб.- экономия на налогах и арендной плате за период действия кадастровой стоимости;
- 337 528 379,96 руб. - сумма налоговых и арендных платежей за период действия кадастровой стоимости до
оспаривания кадастровой стоимости;>
- 228 053 638 руб. - сумма налоговых и арендных платежей за период действия кадастровой стоимости после
оспаривания;
- 2 903 932 776,13 руб. - размер снижения в деньгах (это максимальный размер снижения в деньгах в нашей
практике).
Эффективность проекта в части оспаривания кадастровой стоимости нежилого здания:
- 9 466 103 313,33 руб. – оспариваемая кадастровая стоимость на 01.01.2016 г.;
- 7 008 242 000,00 руб. – кадастровая стоимость, установленная после оспаривания;
- 2 457 861 313,33 руб. – размер снижения в деньгах;
- 25,96 % – размер снижения в процентах.
- 274 516 996, 08 руб. - cумма налоговых платежей период действия кадастровой стоимости до оспаривания
кадастровой стоимости;
- 203 239 018 руб. - cумма налогов за период действия кадастровой стоимости после оспаривания
кадастровой стоимости;
- 71 277 978,08 руб. - экономия на налогах за период действия (рыночной) кадастровой стоимости.
Эффективность проекта в части оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:
- 2 100 379 462,80 руб. – оспариваемая кадастровая стоимость на 01.01.2014 г.;
- 1 654 308 000,00 руб. – кадастровая стоимость, установленная после оспаривания;
- 446 071 462,80 руб. – размер снижения в деньгах (это максимальный размер снижения в деньгах в нашей
практике);
- 21,23 % – размер снижения в процентах;
- 63 011 383,88 руб.- сумма арендных платежей за период действия кадастровой стоимости до оспаривания
кадастровой стоимости;
- 24 814 620 руб. - сумма арендных платежей за период после оспаривания кадастровой стоимости;
- 38 196 763,88 руб. - экономия на арендных платежах за период действия (рыночной ) кадастровой
стоимости.
